住宅

宅建免許の電子申請 利用低調 県監査委員?「廃止含め検討を」

6月 10th, 2010 | 静岡市不動産 営業

 rmt レッドストーン 滋賀県監査委員はこのほど公表した行政重点監査報告書で、県が運用している宅地建物取引業免許?取引主任者の電子申請システムについて、「利用がきわめて低調」として、廃止を含めた検討の必要があると指摘した。
 このシステムは2007年度から始めており、県内の不動産業者が宅建業の免許取得や取引主任者の登録をインターネット経由で申請できる
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 だが、システムの利用件数や割合は、新規登録の場合で、07年度7件(2?3%)、08年度8件(1?6%)と低迷。1件当たりの処理経費は08年度で2万6191円と高額に上っている。
 県監査委員は利用が広がらない理由について、申請に必要な写真や証紙は現物を郵送で送る必要があり、電子システムだけで処理が完了しない点が影響してい
rmt アイオン と指摘した。
 また、システムは国土交通省所管の財団法人?不動産適正取引推進機構が開発し、申請事務も国が要領を定めているため「都道府県レベルで有用なシステムへの変換は困難」とし、「廃止も含めて運用のあり方の検討が必要と考える」との意見をまとめた。
 システムを所管する県住宅課は「監査結果を踏まえて検討していきたい」としている

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100404-00000002-kyt-l25

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日本をヒントに作った北京カプセルマンションに初の入居者

6月 3rd, 2010 | 静岡市株式会社 不動産

 9日付新華網によると、北京市に住む黄日新さんが同市海淀区内に「カプセルマンション」を作ったところ、中国ネット上で大きな話題となったが、山西省から北京へ来たばかりの女性がカプセルマンション初の入居者となったことがわかった。中国国際放送局が伝えた。

 黄日新さんによると、カプセルマンションの”間取り”は幅90センチと120センチの両タ
イプがあり、奥行きはともに240センチ。「室内」ではテレビやインターネットを利用できる。家賃はそれぞれ200?250元(約2750円?3430円)と格安だ。

 カプセルマンションについて、インターネット上では「もしカプセルマンションに住めば、人と交流する機会がなくなる」、「発想は良かった。家賃が安ければ住んでみたい」、「カプセルマンションの最
81 keys rmt の意義は、実際に問題を解決したかどうかというより、高騰する住宅価格に対する皮肉だ」などの意見がある。(編集担当:村山健二)

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rmt aion 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100409-00000068-scn-cn

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デジタルサイネージに電話発信機能を搭載できる「オレッセ Web タッチコール」

5月 21st, 2010 | 静岡市物件 不動産

日本電通株式会社は2010年1月20日、デジタルサイネージ(電子看板)や情報端末などで、Web アプリケーションに電話発信機能を搭載できるソフトウェア「オレッセ Web タッチコール」を、1月22日から販売開始すると発表した。

【画像が掲載された記事】

「オレッセ Web タッチコール」は、デジタルサイネージや情報端末などで、HTML 形式の
Wredstone rmt webmoney eb アプリケーションに、自動で電話発信できる機能を付加できるソフトウェア。店舗や施設の案内で、タッチパネル操作により目的の店舗や施設を選択し、受話器を上げると通話をすることができる。

館内のレストランや近隣ホテル、キャンパス案内端末などの利用にも適しており、不動産などの駅前情報案内、市役所などの公共施設、病院の外来受付や保
育園?幼稚園、大アラド rmt コンビニ決済 型店舗の商品在庫案内、美術館、住宅展示場、カルチャースクール、教習所など、HTML 形式のコンテンツを作成することで、様々な分野で利用することができる。

また、オプション機能として、赤外線センサーにより顧客を自動認識し、コマーシャル画面から案内画面に表示を切り替えることも可能だという。

価格は26万2,500円。
オプショwebmoney 販売 rmt ン機能(センサー)ありの場合は29万4,000円となる。(各総額)

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ホテル内デジタルサイネージ実験、メディアキャストがグッドコミュニケ
ーションズとユビキタス特区で
KDDI と NEC、デジタルサイネージの活用に関する共同実験を実施
日本サムスン、日商エレ、NGC が屋外設置全天候型のデジタルサイネージ2製品を発売

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100121-00000030-inet-inet

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「高齢者住宅、需要の発生に3つの“タイミング”」

5月 20th, 2010 | 静岡市株式会社 不動産

 「改正高齢者住まい法後の高齢者専門賃貸住宅実践セミナー」が5月12日、東京都内で開かれ、明治大理工学部の園田眞理子教授は、高齢者の住宅需要には3つのタイミングで発生すると指摘。そのタイミングに合わせた商品販売などを提案した。

生活支援付き高専賃などの補助事業で説明会
高齢者居住安定化モデル事業、第2回は21件を選定―国交省
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 園田教授は、高齢者住宅の需要について、▽65歳前後(男性の単身借家世帯が中心)▽75歳前後(配偶者と死別したり、身体に不安を覚えたりした女性が中心)▽要介護状態になった時(男性は75歳以上、女性は80歳以上)-の3つのタイミングで発生すると分析した上で、「65歳で新たな住宅が必要となる単身借家世帯の男性には、見守り付きの高齢者アパートを用意
webmoney 購入 るなど、それぞれの立場や経済力に応じた住宅を提案する必要がある」と述べた。

 セミナーでは、国土交通省住宅局の武井佐代里企画専門官と厚生労働省老健局の廣瀬泉課長補佐も講演。高齢者住まい法が一部改正され、高齢者円滑入居賃貸住宅に「一戸当たりの床面積は原則25平方メートル以上必要」「原則として各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗
面設備、浴室を設置する」などの登録基準が設けられた点などを紹介したほか、各種申請を行う際の具体的な注意点についても説明した。

 また、長谷工総合研究所の吉村直子主任研究員や学研ココファンの小早川仁社長が、デイサービスや内科、歯科クリニックまで伴った高専賃など、高齢者向け住宅の先進事例を紹介した。


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<アラド rmt wm BR>? ケア付き高齢者向け住宅の選び方で小冊子―東京都
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100513-00000000-cbn-soci

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米金融改革法案、上院に修正条項提出へ

5月 16th, 2010 | 静岡市不動産 ローン

 美容室 [10日 ロイター] 米ウォールストリート?ジャーナル(WSJ)紙は10日、投資銀行に対して顧客の不利益になるような取引を禁じる金融改革法案の修正条項が上院に提出されると伝えた。
 修正条項の提出を予定しているのはカール?レビン上院議員で、早ければ10日にも提出される可能性がある。
 レビン議員はWSJ紙に対し「投資銀行が自
rmt エイカ 勘定で顧客と逆のポジションをとることを禁じることにより」、利益相反を防ぐ法案を策定していると述べた。
 この条項は、米ゴールドマン?サックス<GS.N>がサブプライムローン(信用度の低い借り手向け住宅ローン)に絡む債務担保証券(CDO)を顧客に販売する一方で、それに関する「重要な情報」を顧客に告げず、そのCDOの価格下落で利益が得
美容WIKI れる取引を行っていたと批判されていることが背景となっている。
 ロイターの問い合わせに対する、レビン議員、ゴールドマンのコメントは得られていない。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100510-00000116-reu-bus_all

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オバマ米政権、140億ドル規模の住宅保有者支援プログラム拡充を発表

5月 13th, 2010 | 静岡市不動産 ローン

 [ワシントン 26日 ロイター] オバマ米政権は26日、140億ドル規模となる住宅保有者支援プログラムの拡充内容を発表した。失業者に対するローン負担の軽減措置などを通じ、差し押さえの増加抑制を目指す。
 新プログラムでは、借り手は連邦住宅局(FHA)を通じたローン借り換えにより、ローン負担を最大で保有住宅価値の115%まで削
大航海時代 できることなどが盛り込まれている。
 運用資金は、不良資産救済プログラム(TARP)から割り当てられた500億ドルの住宅支援向け資金から拠出する。
 新たな取り組みは、失業者や住宅価値を上回るローン残高を抱える住宅保有者に焦点を当てている。
 変更には、失業者に対する最低3カ月間、最長6カ月間の一時支援や、住宅価値を上回
カバル ローン残高を抱える住宅保有者に対し、元本を減額する住宅ローン債権回収業者(サービサー)へのインセンティブなどが含まれる。
 新たな計画では、サービサーによる失業者のローン条件変更が困難な状況を踏まえ、ローン返済額を借り手の収入の31%まで減額することを目指す。
 元本減額については、政府の住宅ローン条件緩和プログラム(HA
MP)の下で実施され、米銀バンク?オブ?アメリカ(バンカメ)<BAC.N>が今週発表した元本減額計画をモデルとするという。
 バンカメは24日、マサチューセッツ州のマーサ?コークリー司法長官からの圧力が高まる中、住宅ローンの返済に苦しむ約4万5000人の借り手を対象に、総額で最大30億ドル相当のローン返済を免除する計画を明らかにした。


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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100327-00000403-reu-bus_all

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