「高齢者住宅、需要の発生に3つの“タイミング”」

admin — Thu, 20 May 2010 04:25:17 +0000

　「改正高齢者住まい法後の高齢者専門賃貸住宅実践セミナー」が5月12日、東京都内で開かれ、明治大理工学部の園田眞理子教授は、高齢者の住宅需要には3つのタイミングで発生すると指摘。そのタイミングに合わせた商品販売などを提案した。

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　園田教授は、高齢者住宅の需要について、▽65歳前後(男性の単身借家世帯が中心)▽75歳前後(配偶者と死別したり、身体に不安を覚えたりした女性が中心)▽要介護状態になった時(男性は75歳以上、女性は80歳以上)-の3つのタイミングで発生すると分析した上で、「65歳で新たな住宅が必要となる単身借家世帯の男性には、見守り付きの高齢者アパートを用意
すwebmoney 購入 るなど、それぞれの立場や経済力に応じた住宅を提案する必要がある」と述べた。

　セミナーでは、国土交通省住宅局の武井佐代里企画専門官と厚生労働省老健局の廣瀬泉課長補佐も講演。高齢者住まい法が一部改正され、高齢者円滑入居賃貸住宅に「一戸当たりの床面積は原則25平方メートル以上必要」「原則として各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗
面設備、浴室を設置する」などの登録基準が設けられた点などを紹介したほか、各種申請を行う際の具体的な注意点についても説明した。

　また、長谷工総合研究所の吉村直子主任研究員や学研ココファンの小早川仁社長が、デイサービスや内科、歯科クリニックまで伴った高専賃など、高齢者向け住宅の先進事例を紹介した。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100513-00000000-cbn-soci

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オバマ米政権、140億ドル規模の住宅保有者支援プログラム拡充を発表

admin — Wed, 12 May 2010 19:21:39 +0000

　［ワシントン　２６日　ロイター］　オバマ米政権は２６日、１４０億ドル規模となる住宅保有者支援プログラムの拡充内容を発表した。失業者に対するローン負担の軽減措置などを通じ、差し押さえの増加抑制を目指す。
　新プログラムでは、借り手は連邦住宅局（ＦＨＡ）を通じたローン借り換えにより、ローン負担を最大で保有住宅価値の１１５％まで削
減大航海時代できることなどが盛り込まれている。
　運用資金は、不良資産救済プログラム（ＴＡＲＰ）から割り当てられた５００億ドルの住宅支援向け資金から拠出する。
　新たな取り組みは、失業者や住宅価値を上回るローン残高を抱える住宅保有者に焦点を当てている。
　変更には、失業者に対する最低３カ月間、最長６カ月間の一時支援や、住宅価値を上回
るカバルローン残高を抱える住宅保有者に対し、元本を減額する住宅ローン債権回収業者（サービサー）へのインセンティブなどが含まれる。
　新たな計画では、サービサーによる失業者のローン条件変更が困難な状況を踏まえ、ローン返済額を借り手の収入の３１％まで減額することを目指す。
　元本減額については、政府の住宅ローン条件緩和プログラム（ＨＡ
ＭＰ）の下で実施され、米銀バンク?オブ?アメリカ（バンカメ）＜BAC.N＞が今週発表した元本減額計画をモデルとするという。
　バンカメは２４日、マサチューセッツ州のマーサ?コークリー司法長官からの圧力が高まる中、住宅ローンの返済に苦しむ約４万５０００人の借り手を対象に、総額で最大３０億ドル相当のローン返済を免除する計画を明らかにした。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100327-00000403-reu-bus_all

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