静岡市株式会社 不動産

　［ワシントン　２５日　ロイター］　バーナンキ米連邦準備理事会（ＦＲＢ）議長は２５日、国内経済の回復は穏やかで、依然として超低金利政策を正当化するとの認識を示した上で、景気拡大が底堅いものとなればＦＲＢは刺激策を解除する用意があると述べた。
　バーナンキ議長は下院金融委員会での証言で、金融危機への対応で打ち出した緊急措置の巻き
戻上位表示 しに用いる手段の概略を説明した。
　「経済には引き続き緩和的金融政策による支援が必要だ。ただ、現在の非常に高水準な金融刺激を適切な時期に反転させる手段をわれわれが有していることを確実にするために取り組んでいる」と語った。
　危機対応としてＦＲＢは金利を事実上ゼロまで引き下げたほか、総額１兆７０００億ドル超という未曾有の資産
買い入れ計画に着手した。議長はこうしたプログラムは金融危機の震源地とも言えるモーゲージ市場の状況改善を助けたと主張した。
　連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）や連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）などの政府系住宅金融機関（ＧＳＥ）が組成したモーゲージ担保証券（ＭＢＳ）は米政府の保証が暗黙の了解となっており、ＦＲＢによるこれらＭ
ＢＳの購入によって納税者にしわ寄せが行く信用リスクが高まったわけではないとの見解をあらためて示した。
　また、危機発生後に議会がＦＲＢに付与した、超過準備への付利権限の重要性を強調した。ＦＲＢの緊急措置終了や公定歩合引き上げについては、引き締めの一環ではないと述べた。
　経済活動や金融市場が回復したら、ＦＲＢは銀行システムに
供給した信用残高を危機前の水準である１兆ドル未満に戻したい考えだとした。ＦＲＢのバランスシートは現在２兆３０００億ドル規模となっている。
　議長はリバースレポ取引をはじめとする資金吸収オペや「ターム物預金ファシリティー」にも言及し、いずれも「ＦＲＢが実施を決定した場合、銀行システムからのかなり急速な多額の資金吸収を可能にする」
とアイオン コンビニ決済 説明した。
　ただ、議長の後に証言する予定のエコノミストは証言原稿で、こうした戦略はＦＲＢを潜在的な信用リスクにさらすなど一定のリスクがあると指摘している。

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rmt elsword 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100326-00000171-reu-bus_all

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　リネージュ2 鉄道好きを自認する筆者。しかし大宮の鉄道博物館は未踏だった。もともと混雑が嫌いなので開業当初は敬遠。それ以降も、廃線が決まったり、廃線になりそうなローカル線に乗ったりする旅を優先したからだ。そろそろ行ってみようか。行くなら使いたいきっぷがあった。「新幹線＆鉄道博物館きっぷ」だ。

【拡大画像や鉄道博物館の紹介写真】
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　東京駅から大宮駅まで、新幹線で行くには短距離すぎる。ほとんどの人は京浜東北線や埼京線など在来線で行くだろう。でも、鉄道博物館に行きたい人に、割引で新幹線に乗せてくれる。なんとも粋な計らいではないか。ちなみに筆者の仕事場の最寄り駅?大森からだと、大宮までの乗車券は690円、埼玉新交通ニューシャトルの大宮から鉄道博物館駅は180円
。rmt エルソード 鉄道博物館の入場料は1000円。往復の総額は2740円。「新幹線＆鉄道博物館きっぷ」はおとな3500円だから、プラス760円で新幹線を往復乗車できる。東京から大宮までの新幹線自由席特急料金は1040円だから、往復利用で1320円のトクである。

●2階建て新幹線がオススメ

　「新幹線＆鉄道博物館きっぷ」は指定券販売機で購入できた。京浜東北線
で東京へ。この電車は快速大宮行きだから、そのまま乗っていても大宮駅に行ける。でも今日は新幹線だ。東京駅から大宮駅までは京浜東北線で約40分。新幹線なら約25分。たった2駅だけど旅立ちの高揚感がある。ホントはもっと遠くに行きたいな……なんて思ったりして。

　さて、このきっぷで乗車できる新幹線列車は「やまびこ」「なすの」「つばさ」「と
き」「たにがわ」「あさま」だ。「はやて」「こまち」は自由席がないため利用できない。利用できる列車の運行間隔が20分以上空くときもあるので、特別速く行ける、というよりは“新幹線の体験乗車を楽しむきっぷ”と言える。とはいえ利用できる列車は多く、とくにオススメしたい列車は2階建て新幹線MAXの2階席だ。線路際の防音壁に邪魔されることなく車窓を楽
しめる。MAX自由席の2階は6列シートで、リクライニング機構もなし。居心地はイマイチだが、25分ならまったく問題なし。むしろ寝にくいので都合がいいくらい（笑）。

　車窓は行きも帰りも進行方向左側の窓際がいい。行きは西側の景色。上野から先、上中里付近はかなり高いところを走るので見晴らしがいい。天気が良ければ荒川を超えるあたりで富士
山も見える。帰りは東側の景色。こちらは2階席から見下ろすと、新幹線の車両基地「東京新幹線車両センター」や在来線電車の基地「尾久車両センター」が見える。列車名にMAXが付いた列車を選ぼう。

●埼玉新交通ニューシャトルも楽しいぞ

　大宮からは埼玉新交通ニューシャトルに乗って鉄道博物館駅へ。たった一駅だけど、ここもしゃぶりつく
すように楽しみたい。改札を通ったら正面がホームだ。先頭車両に乗りたい気持ちを抑えて、まずは最後尾方向のホームの端へ行こう。建物のすき間から東北本線などの電車が見えるのだ。また、真下はJR貨物の操車場になっていて、運が良ければ入れ替え用のディーゼル機関車の活躍も見物できる。ここで活躍するディーゼル機関車は「DE10形」といって、全国で入
れ換えに活躍するほか、流氷ノロッコ号などイベント列車も牽引している。JR貨物は最近、ハイブリッド機関車「HD300形」を発表した。DE10形はかなり古い機関車だ。引退はまだまだ先のことだが、その活躍を今から目に焼き付けておきたい。

　埼玉新交通ニューシャトルはマッチ箱のように小さな電車。コンクリート製の軌道をゴムタイヤで走る。6両編成
ながら全長は45メートル、一般の通勤電車の2両分しかない。大宮駅を出発すると、ぐるりと建物の横を周回して、新幹線の高架に沿う。うまいところに路線を造ったな、と思うかもしれない。ごもっとも。実はこの軌道は東北新幹線と一緒に作られた。東北新幹線?上越新幹線を建設するときに、地元の人々に見返りとして計画された路線なのだ。だから終点の内宿駅ま
で、ずっと新幹線の隣を走る。

　車窓のオススメは進行方向左側。右側は新幹線の防音壁になるからだ。鉄道博物館駅は隣の駅なのですぐに到着するが、車窓は鉄道好きには見逃せない。ここはJR東日本の大宮総合車両センターの真上だ。建物ばかりで電車は見えないが、新品の電車用クーラーが積まれているなど、興味深い光景が広がる。

●自然を
残す住宅街の風景

　鉄道博物館についてはさまざまなメディアで紹介されているので、ここでは控えておく。行ってみないと分からないことをメモしておくと、鉄道模型ジオラマコーナーは解説付きのショータイム以外も列車が走っていて、閉館間際に行くとレール表面を磨く特殊な車両の活躍を見られる。3階のビューデッキと屋上のパノラマデッキは新幹線
の線路に面していて、電車の通過予定時刻表が掲出されている。パノラマデッキには透明素材の柵があって、カメラを構えると電車の姿がゆがんでしまう……と思ったら、一部に鉄製の柵があって、そこから電車の写真が撮れた。柵の間隔が狭いから、一眼レフよりはコンパクトカメラの小さなレンズのほうが撮りやすそうだ。

　このまままっすぐ帰ってもいいけ
れど、ニューシャトルで終点まで行ってみよう。鉄道博物館から内宿までは約24分。高いところを走るので見晴らしがよい。晴天で空気が澄んでいれば、富士山や秩父連山も望めるそうだ。手前は住宅街となっている。もっとも、都心の窮屈な町並みではなく、大きめな家、そして自然が残された場所も多い。訪れた日は冬の終わりだったのでやや殺風景だけれど、春は
桜、秋は紅葉も楽しめそうだ。

　もっとも鉄道ファンにとっては、真横を走る新幹線車両が楽しい。ニューシャトルの軌道は新幹線の高架の横で、駅に近づくと高度を下げる。ただし、いくつかの駅はほぼ新幹線と同じ高さにあって、ホームにたたずむだけで新幹線の通過を存分に眺められる。ちなみに、そんな駅の1つに「原市」があって、ここは「相方の言
葉をなんでも拾って話をつないじゃう」という漫才のお笑いコンビ「ハライチ」の出身地だそうだ。

●ニューシャトル終点の内宿へ

　丸山駅は新幹線の高架の真下。ここはちょうど東北新幹線と上越新幹線の分岐点。ふたつの線路に挟まれたところにニューシャトルの車両基地がある。この車両基地は帰りの電車から眺められる。丸山駅からは上下線
の軌道が合流して単線になって北へ。途中の駅ですれ違いながらのんびりと進んだ。

　終点の内宿付近は旅人にとっては何もないところ。地元の住民のために作られた路線だけあって、喫茶店なども見当たらない。「伊奈民芸館」と書かれた建物があったので寄ってみると、ここはどうやら家具屋さん。窓ガラスからのぞくと、興味深いものが並んでいたが、
残念ながらお休みだった。天気が良ければ500mほど先の伊奈町制施行記念公園まで歩いても楽しそう。ほかにも古代蓮や桜の名所もあるそうだが、鉄道博物館を楽しむと、立ち寄る時間の配分に悩みそうだ。【杉山淳一】

＜今回の電車賃＞
新幹線＆鉄道博物館きっぷ 3500円（2011年3月31日まで）
※通常料金の場合、東京?大宮間：540円×2、新幹線自
由席特急券：1040円×2、埼玉新交通ニューシャトル：180円×2、鉄道博物館入場料：1000円で、合計4520円。
埼玉新交通ニューシャトル　鉄道博物館(大成)-内宿　片道340円

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でオホーツク海岸の旅
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100405-00000017-zdn_mkt-bus_all

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　［ワシントン　５日　ロイター］　全米リアルター協会（ＮＡＲ）が５日発表した２月の住宅販売保留指数は予想に反して前月比８．２％上昇し、９７．６となった。ＮＡＲは、期限前の税控除措置利用が寄与した可能性があるとしている。
　ロイターがまとめたアナリスト予想は前月比ほぼ変わらずだった。
　前月は９０．２に下方修正された。前年同月比では１７．３％上昇。
　ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス?ユン氏は「複数オファーのケースが見られる市場が増えているとの報告が続いており、この数週間で市場動向は活発化していると聞いている。３月のデータは税控除措置利用による一段の改善を示している可能性がある」と述べた。
　４月末までに契約に署名し、６月末までに取引を完了した初回購入者は８０００ドル、保有する住宅を売って新たに住宅を購入する場合は６５００ドルの税控除を受けられる。
　スイス再保険（ニューヨーク）の米国エコノミスト、カート?カール氏は「住宅市場の回復の勢いは他の市場と比べると弱いが、回復していることには違いない」と指摘した。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100406-00000697-reu-bus_all

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　積水ハウス <1928> が1日に発表した平成23年1月期の連結業績予想では、前期の赤字から黒字へとV字回復し、今期は増収増益になるというシナリオが描かれている。

　その根拠となっているのが、昨年より同社が積極的に拡販を行っている環境配慮型住宅「グリーンファースト」のさらなる販売強化だ。太陽光発電システムや家庭用燃料電池を搭載し、トップクラスの環境性能を誇るこの環境配慮型住宅は、発売以来、受注数を着実に伸ばしており、昨年度は太陽光発電搭載住宅については目標の6000棟を大きく上回る7030棟、家庭用燃料電池については目標の1000台を上回る1222台を受注。さらに今年度は太陽光発電搭載住宅を10000棟、家庭用燃料電池を2400台受注することを目指しているという。

　また、リフォーム事業においても昨年より自社物件のみに止まらず、一般物件のリフォーム案件も手がけ、グループ全体のノウハウを生かした取り組みを積極的に行うなど、総合的なリフォーム事業の展開を開始している。太陽光発電システムや高効率給湯器の設置、断熱性の高いサッシへの交換など省エネルギーを目的としたリフォームの需要も多くなっており、住宅版エコポイントなどの支援制度も追い風となり、さらなる成長を見込んでいる。

　さらに、都市再開発事業については、今年以降に「本町ガーデンシティ」（大阪市）をはじめとする複数の大型案件の竣工を控えており、不動産市況を見据えて3年から5年の間で売却を目論んでいる。特に今年6月に竣工予定の「本町ガーデンシティ」は、日本初上陸の最高級ホテル「セントレジスホテル大阪」の入居が決定していることで話題を呼んでいるが、その他のテナントについてもおよそ入居の目処がついた模様で、低迷する不動産市況の中にあっては好調な滑り出しと言えるだろう。

　平成22年1月期の連結決算では、会計基準の変更に伴い678億円ものたな卸資産評価損を売上原価に計上したことなどが影響し、8期ぶりに最終赤字となった同社だが、今期は、上記のような明るい兆しも考慮したうえで、グループ企業を含めた構造改革を徹底し、営業体制の強化を図ることで、最終的に増収増益を見込んでいる。（編集担当：北尾準）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100307-00000005-scn-biz

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アクセラテクノロジ株式会社は、2010年1月13日、「三井のリフォーム」としておなじみの三井ホームリモデリング株式会社の Web サイトに、アクセラテクノロジのサイト内検索 ASP サービス「Accela BizSearch ASP サイト内検索」が採用されたことを発表した。

三井ホームリモデリングは戸建て住宅?マンションなどのリフォームに関する企画、設計、施工を行う三井不動産グループのリフォーム専門会社。

リフォーム物件をたくさんの写真とともに紹介する実例紹介やキャンペーン情報などは日々追加されるため、今回、その充実したコンテンツの中から、サイトを訪れたユーザーが自分の必要とする情報をすぐに見つけられるよう、サイト内検索を導入した。

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よく利用する携帯検索サイト、「Yahoo!」「Google」が不動の2強――MMD 研究所が報告
横河電機 IA 事業部 NS 事業センター Web サイトにサイト内検索「MARS FINDER」が導入

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100114-00000026-inet-inet

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　積水ハウス <1928> が1日に発表した平成23年1月期の連結業績予想では、前期の赤字から黒字へとV字回復し、今期は増収増益になるというシナリオが描かれている。

　その根拠となっているのが、昨年より同社が積極的に拡販を行っている環境配慮型住宅「グリーンファースト」のさらなる販売強化だ。太陽光発電システムや家庭用燃料電池を搭載し、トップクラスの環境性能を誇るこの環境配慮型住宅は、発売以来、受注数を着実に伸ばしており、昨年度は太陽光発電搭載住宅については目標の6000棟を大きく上回る7030棟、家庭用燃料電池については目標の1000台を上回る1222台を受注。さらに今年度は太陽光発電搭載住宅を10000棟、家庭用燃料電池を2400台受注することを目指しているという。

　また、リフォーム事業においても昨年より自社物件のみに止まらず、一般物件のリフォーム案件も手がけ、グループ全体のノウハウを生かした取り組みを積極的に行うなど、総合的なリフォーム事業の展開を開始している。太陽光発電システムや高効率給湯器の設置、断熱性の高いサッシへの交換など省エネルギーを目的としたリフォームの需要も多くなっており、住宅版エコポイントなどの支援制度も追い風となり、さらなる成長を見込んでいる。

　さらに、都市再開発事業については、今年以降に「本町ガーデンシティ」（大阪市）をはじめとする複数の大型案件の竣工を控えており、不動産市況を見据えて3年から5年の間で売却を目論んでいる。特に今年6月に竣工予定の「本町ガーデンシティ」は、日本初上陸の最高級ホテル「セントレジスホテル大阪」の入居が決定していることで話題を呼んでいるが、その他のテナントについてもおよそ入居の目処がついた模様で、低迷する不動産市況の中にあっては好調な滑り出しと言えるだろう。

　平成22年1月期の連結決算では、会計基準の変更に伴い678億円ものたな卸資産評価損を売上原価に計上したことなどが影響し、8期ぶりに最終赤字となった同社だが、今期は、上記のような明るい兆しも考慮したうえで、グループ企業を含めた構造改革を徹底し、営業体制の強化を図ることで、最終的に増収増益を見込んでいる。（編集担当：北尾準）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100307-00000005-scn-biz

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　第2期ユドヨノ政権が発足当時から国内の最優先課題に掲げる司法マフィアの撲滅で、初の報告書が大統領に手渡された。特別チームは、税務裁判所の内部監督機能の改善が必要と指摘した。また大統領は成果を示す「大物の逮捕」を命じている。

　司法マフィア撲滅特別チームのクントロ班長（開発制御監視?大統領執務室室長）が、義務づけられている3カ月ごとの大統領への活動報告を6日に行った。チームは1月に発足している。
　
　クントロ班長は、大統領との協議後に、財務省管轄の税務裁について、「違法や規定違反がある」との見解を示した。結果として、国家予算の執行に支障を来していると強調した。
　
　発足から先月末までにチームが検証したのは381件。国民などからの告発を受けて調査したもので、うち最大の106件は土地をめぐる係争だった。汚職が67件で続き、詐欺などが42件という。告発対象は、最高裁判所と地方裁判所の150件が最多。国家警察の127件、検察の42件が続いている。
　
　クントロ班長は、チームの活動範囲として、司法マフィアの発見、特定、調査と強調。この後は、最高検や警察、反汚職委員会（KPK）が捜査を担当すると述べ、「職務の重複はない」との見解を示した。
　
　■大物の逮捕を
　
　大統領との協議では、告発者に対する保護についても話し合われた。大統領は、告発者を保護することで国民からの報告を促すことができるとのチームの立場に同意している。
　
　また、財務省税務局職員のガユス容疑者（5日付で懲戒免職処分）の汚職疑惑などの「税マフィア」問題については、政治問題化せずに刑事事件として解決することを望んでいると説明した。官僚機構改革については推進することで合意したという。
　
　ガユス容疑者の汚職疑惑について告発した国家警察のススノ前刑事犯罪部長は先に、自らの安全確保を国会などに要請している。
　
　大統領は、司法マフィア撲滅の成果となる「大物の逮捕」も命じ、司法関係者などが犯罪者を無罪にしている例などに注意を向けるように指示した。このほかに、対象地域をジャカルタだけに限定せず、拡大するように求めた。クントロ班長は、対象地域の拡大については早期に着手すると回答している。
　
　■1000億ルピア級の汚職も
　
　コンパス（電子版）などによると、マフド憲法裁判所長官は、近い将来に1,000億ルピア程度の汚職事件が明らかになるとの見解を示した。事件はガユス容疑者が汚職で得たとされる280億ルピアを3.6倍上回る規模で、税務局だけでなく複数の省庁が関連していると語っている。
　
　同長官は、関与した人物や省庁などを特定せず、国会議員と自らがデータを保有していると説明した。
　
　国家警察のバンバン長官は一般論として、警察官が汚職にかかわっていれば厳罰に処すとの見解を提示している。
　
　特別チームが報告書にも盛り込んだ、資産公開については、反汚職委員会（KPK）がチプタルジョ税務局長から提出された資産内容の検証を実施している。同局長の資産は70億ルピアと5万2,624米ドルで、1年9カ月で20億ルピア増加しているという。同局長は、増加が不動産価格の上昇によるものと説明している。このほかにKPKは税務局職員4,500人に資産を検証するという。財務省では1万人の資産を報告すると対象を拡大しているものの、まずは4,500人分をKPKが検証するという。
　
　一方、国家予算委員会のハリー委員長は、国会が審議する今年度補正予算案について、過去2年間にわたり補正案で税収が予算から減額されてきたものの、今年度は引き下げは不要との見解を示した。
　
　政府の補正案では、税収が1.3％減少し733兆2,380億ルピアに縮小しているという。

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　浜田市の女子大生遺体遺棄事件を受け、県警や県宅地建物取引業協会など１０団体は１５日、女性が安心して暮らせる住環境の普及のため「島根県女性のための安全安心住環境普及推進協議会」を設立した。官民協働での取り組みとしては全国で初。
　協議会には県防犯連合会や不動産協会県本部など１０団体が参加。官民一体化してアパートなどの安全度評価基準の設定や、一人暮らしの女性の防犯意識を高揚させるための情報提供ネットワークの構築を目指す。また島根大や県立大などと連携し大学生協などが行う新入生に対する住宅あっせんなどで防犯情報を提供したり、アパートを新築する際に防犯対策をアドバイスしていく。【岡崎英遠】

３月１６日朝刊

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