静岡市不動産 ローン

　dragonica 【ワシントン＝渡辺浩生】米証券取引委員会（ＳＥＣ）に訴追された米金融大手ゴールドマン?サックスへの追及がエスカレートしている。米上院小委員会は、２００７年の住宅バブルの崩壊を予想して顧客と反対の取引をし巨額の利益をあげていたとして、２７日、ブランクフェイン最高経営責任者（ＣＥＯ）ら幹部を呼んで公聴会を開催。金融危機におけるウォー
ルrmt アイオン 街の“罪と罰”を一手に負わされそうな空気だ。

　「金融市場を爆発させ、数百万人の仕事や家を犠牲にした金融技術に同社が果たした役割を軽視している」。上院国土安全保障?政府活動委員会のレビン調査小委員長は批判した。

　同小委が内部文書を分析した結果、ゴールドマンは０７年、住宅ローン関連の金融商品を顧客に売る一方、自らは住宅
ロrmt 最安 ーン市場の急落を見越し、大量に売り持ちして、巨額の利益を挙げたことが判明したという。

　実際、他の大手金融機関が軒並み赤字転落した中で、同社は、０７年通期で過去最高益を記録。「逆張りで荒稼ぎした」との見方を当時から否定してきた。

　ＳＥＣの訴追は、少数の投資家との取引をめぐる情報の隠蔽（いんぺい）が対象だが、議会は
、高リスクで複雑な金融手法や投資銀行の企業風土をも「金融危機の引き金」（レビン委員長）と追及する構えだ。

　ブランクフェイン氏は公表された冒頭陳述のテキストによると、「大規模な売りは仕掛けていないし、顧客の利益に反するような取引はしていない」とし、逆に０７、０８年を通じ住宅ローン市場の取引で１２億ドルの損失を出したと反論。
同社では商品取引で頭角を現し、ウォール街のＣＥＯで最も高額報酬のひとりとされる同氏は、ＳＥＣの訴追が「わたしの金融プロの人生で最悪の日」と陳述する。

　ＳＥＣが問題にした金融商品の組成?販売を担当した同社トレーダーのファブリス?トゥール氏ら幹部６人も証言する。

　リーマン?ショック以降の経営難で公的資金を受けたが、真っ
先に返済し、高額賞与を復活させた「ウォール街の覇者」が今、「強欲体質」の象徴として、狙い撃ちされている格好だ。

　政権幹部は、ゴールドマン追及の政治的な動機について「絶対ない」（シャピロＳＥＣ委員長）と否定するが、米紙ワシントン?ポストとＡＢＣテレビの最新の世論調査によると、ウォール街への厳格な規制に６３％が支持すると答えた
。

　２６日の上院本会議で、共和党は、金融規制改革法案の審議開始の動議を全員反対で否決させた。しかし、法案自体の反対は「ウォール街改革への抵抗」と見なされ、秋の中間選挙でマイナスとなる可能性もある。

　一方で、米誌ニューズウィーク国際版編集長のファリード?ザカリア氏は２６日付のワシントン?ポスト紙のコラムで、「ゴールド
マンへの激しい怒りは、本質を見えにくくし、公共政策をゆがめる恐れがある」と、競争力をも奪う過剰な制裁や規制が科される危険性を指摘している。

【用語解説】ゴールドマン訴追

　ゴールドマン?サックスは２００７年、低所得者向け高金利型住宅ローン（サブプライムローン）を裏付けとした債務担保証券（ＣＤＯ）を投資家に販売。ＣＤＯ
に組み込むローンの選定に、そのＣＤＯの下落を予想して売りを仕掛けていた大手ヘッジファンドが関与していた事実を開示していなかったとして、証券取引委員会（ＳＥＣ）が１６日、ゴールドマンをニューヨーク連邦地裁に訴追した。ゴールドマン側は「プロの投資家同士の取引で、情報を開示する義務はない」と反論している。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100428-00000065-san-int

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　［リッチモンド（米バージニア州）　６日　ロイター］　米セントルイス地区連銀のブラード総裁は６日、連邦準備理事会（ＦＲＢ）は欧州のソブリン債危機が米経済の回復を阻害する可能性を示す兆候を注視していると述べた。
　ブラード総裁はワシントン大学のビジネススクールで行われた講演で「見通しに対するリスクの１つは、ギリシャその他の国の状
況cabal が悪化し、ソブリン債の債務不履行リスクの影響が波及することだ」と指摘した。
　リッチモンド地区連銀のラッカー総裁は講演後、記者団に対し、米経済に関する自身の見通しは、緊縮政策に対する抗議行動で死傷者が出る事態に発展しているギリシャの混乱の影響を受けていないとしながらも、状況は注視すべきとの認識を示した。
　「われわれが高い
関アラド戦記 rmt 心を払っている事だ。目に見える影響をもたらす要因に発展する可能性がある。ただ、今のところそうなってはいない」と述べた。
　シカゴ地区連銀のエバンズ総裁も潜在的影響を注視する姿勢を見せた。
　エバンズ総裁は、シカゴ地区連銀主催の「銀行の構造?競争」に関する会合の間に記者団に対し「米国および世界の金融の状況に影響を与えている限り
、日本网上购物 われわれは明らかに懸念している」とコメント。
　ただし、米経済が再びリセッションに陥る「可能性は低く」、今年３．５％という穏やかな成長を遂げるとの予想を維持していると述べた。
　ギリシャ債務危機が財政問題を抱える他のユーロ圏諸国に波及することへの懸念から、ユーロと世界の株式市場はここ３日間、下落している。
　セントルイス
地区連銀のブラード総裁は、返済延期といったギリシャの債務再編の可能性に触れ、債務の再編プロセスは他の国もこれまでに経験しているとし、「もし債務債務再編という事態になったら、乗り切ることは可能」と述べたものの、かなりのボラティリティを招くと指摘した。
　今週になって、債務危機がインターバンク市場のひっ迫をもたらすとの懸念が浮上し
、２００７年半ばの世界的金融危機の初期を彷彿（ほうふつ）とさせる緊張が短期金融市場で見られた。
　カンザスシティー地区連銀のホーニグ総裁は、米国が債務増大に早期に対処しなければ、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）に債務のマネタイズを求める圧力が強まり、ドル相場に影響が及ぶとの見方を示した。
　連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）のタカ派メ
ンバーとされるホーニグ、ラッカー両総裁は、ＦＲＢはバランスシートの正常化に向け、金融危機時に買い入れた住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）を一部売却すべきと主張した。
　ＦＲＢは大恐慌以来最も深刻な金融危機への対応として、政策金利を実質ゼロに引き下げただけでなく、１兆４０００億ドル以上のＭＢＳを買い入れた。
　リッチモンド地区連銀の
ラッカー総裁は「利上げする前にＦＲＢのバランスシート正常化に着手することは理にかなっている」とした上で、「バランスシートの正常化は規模の縮小（とともに）保有資産を米国債だけにするという伝統的な状態に戻すことも意味する」と述べた。
　ラッカー総裁は、「長期間（extended period）」金利を低水準に維持するＦＲＢの方針をなお支持していると
述べたものの、その有効性を常に再評価していると付け加えた。
　シカゴ地区連銀のエバンズ総裁は、自らＦＯＭＣ３─４回分、あるいは半年程度と定義する長期間の低金利維持方針に「全面的に」賛同していると述べた。
　ＦＲＢが引き締め政策をとる時期が到来した場合、超過準備への金利引き上げや、レポなど資産売却以外の手段を講じるとの見通しを
示した。
　エバンズ総裁は「過剰流動性の吸収や超過準備の金利引き上げに着手した上で、バランスシートのさらなる改善に向けて資産売却を検討してもおかしくない」とし、「どのように進めるかはまだ協議が必要だが、個人的にはかなり妥当と思う手順だ」と述べた。
　バーナンキ議長も６日、シカゴ地区連銀主催の会合で講演し、信用は依然としてひっ
迫しているものの、経済活動が継続的に活性化していることから、銀行が融資に対する態度を今後変化させると楽観視できるとの考えを示した。金融政策の展望には触れなかった。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100507-00000721-reu-bus_all

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　■金融の空洞化を直視せよ

　政府が郵便貯金限度額を２千万円に引き上げる方針を打ち出した。反対論は相も変わらぬ「官業による民業圧迫」だが、肝心の民業はとっくに国内にそっぽを向いている。大手銀行を中心とする民間金融は、製造業を上回るスピードで国内の「空洞化」が進んでいる。カネが細って健全な企業すら危うくなり、若者は就職先を失う。官だ、民だという次元だけでは何も解決しない。この際、日本の金融業全体を見直すべきだ。

　?極端なまでの海外シフト?

　郵貯など市場経済の原則によらないカネの流れを太らせることは、経済全体の効率を悪くする。経済理論上はそうだ。「民のものは民に」という２００１年からの「小泉?竹中改革」路線は国内でも多くの支持を集めたものの、結果はどうか。

　昨年までの１０年間をみると、日本の銀行による国内向け融資は１０％強、約５０兆円減った。逆に海外向け融資残高は２?３倍、約１?４兆ドル（１ドル＝１００円換算で約１４０兆円）増えた。銀行は国内金融業務を大幅に縮小し、減らした分の２?８倍も海外向け融資を積み上げてきた。

　製造業の「空洞化」は１９８０年代から続いているが、自動車や電機といった企業は高付加価値製品を国内生産にするなど、内外のバランスを心がけている。金融業の場合、極端なまでの海外シフトである。海外での資金調達が含まれるとはいえ、日本の貯蓄の多くが国内で使われず、海外に振り向けられている。

　?ゼロ金利が生んだ「異様」?

　２００１年から０６年にかけての小泉政権時代、日銀によるゼロ金利政策と量的緩和政策が実施された。改革路線に乗って、銀行は１９９０年代のバブル崩壊後の不良債権処理を急ぐとともに、相次ぐ大型合併による国内業務の合理化と取り組んだ。この間、銀行は日銀からゼロ金利で大量に供給される資金を、円やドルなどの形で住宅ブームにわく米国や欧州の投資ファンドや金融機関に流すようになった。デフレに沈む国内で「貸しはがし」に精力を注ぎ、代わりに米欧などの海外融資に奔走する。異様である。

　円資金は融資を受けたヘッジファンドなど米投資ファンドにより為替市場で売られ、ドル建ての金融商品で運用される。余剰資金流入で米住宅市況は上昇し、消費ブームをあおった。日本では円資金の流出を背景に円安が定着し、自動車などの輸出主導で業績を回復させた。中国をはじめ新興国も輸出主導で高度成長を続け、日本の輸出増に弾みをつけた。日本国内向け融資は２００５年末に下落に歯止めがかかったものの、増加は長続きしない。

　米国の住宅ローンを担保とする金融商品は住宅とともにバブルと化し、０８年９月の「リーマン?ショック」をきっかけに、史上未曾有の金融危機を引き起こした。不良資産化した米金融商品の処理総額は、日本円換算で１千兆円に上る。輸出が急減した日本はデフレが悪化し、物価下落以上に所得が下がり続けている。

　?民の限界　官が補完を?

　日本の金融ビジネスモデルは、世界金融バブル崩壊前の状況に舞い戻った。国内融資は再び減少に転じ、対照的に銀行の海外向け融資は国内融資減少分の３倍も増えている。国内ではデフレを、海外では金融バブルを引き起こす有力要因になった日本の金融業は、世界金融危機の教訓から何も学んでいない。

　米国はボルカー経済再生諮問会議議長（元米連邦準備制度理事会＝ＦＲＢ＝議長）主導で、投資ファンドなどへの銀行融資を禁じ規制案を打ち出した。貯蓄マネーを運用する銀行をファンドから遮断せよ、というわけで、日本の銀行融資モデルは米国新基準に合わない。

　では、金融業をどう立て直すか。「民」は国内の貯蓄を国内融資に回し、企業を育て、消費者の便宜を図るという原点に回帰すべきだ。日本郵政も政策金融機関も民の限界を官が補完することで日本型金融の再生、デフレの克服につなげなければ存在意義に乏しい。大局観のない郵貯限度額引き上げ論議はむなしい。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100328-00000515-san-bus_all

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　［北京　１７日　ロイター］　世銀は１７日、２０１０年の中国の国内総生産（ＧＤＰ）伸び率見通しを昨年１１月時点の８．７％から９．５％に引き上げた。
　２０１０年の消費者物価指数（ＣＰＩ）上昇率見通しも２．０％から３．７％に引き上げ、インフレ期待と資産バブルの抑制には、金融引き締めと人民元の上昇が必要との認識を示した。
　２０１１年については、ＧＤＰ伸び率８．７％、ＣＰＩ上昇率２．８％と予想した。
　世銀は「主に世界的な状況を背景に、インフレリスクは依然として、それほど大きくないと考えられるが、インフレ期待の管理と不動産バブルのリスク抑制のため、マクロ政策スタンスは、２００９年に比べ目に見える引き締めが必要だ」と指摘した。
　インフレ期待の抑制には、今年の新規融資を７兆５０００億元とする目標の達成が重要だとも指摘。
　「金利を引き上げれば、引き締めの説得力が増す」との認識も示した。
　人民元については、元高を容認すれば、輸入価格の低下や需要の抑制を通じて、インフレ期待を抑えられると指摘。元高は、工業?投資主導の経済成長からサービス?消費主導の経済成長への移行にも寄与するとの見方を示した。
　世銀は「中国はいずれ、為替レートの柔軟性拡大により、米国の景気循環から独立して金融政策を決めることが可能になる。この必要性は増している」と指摘した。
　ただ、インフレ率を非常に低い水準に押し下げれば、急成長する経済に必要な価格変動が妨げられる恐れがあるとも分析。
　「例えば、中国は経済構造を調整するため、資源や公共サービスの公定価格を引き上げる必要がある。農産物価格の上昇や出稼ぎ労働者の賃上げも、地方の所得増加や、地方と都市の所得格差是正のために必要だ」としている。
　中国は、今年のインフレ率目標を３％に設定しているが、世銀は多くの新興国ではインフレ率が４─５％となっても、大きな問題にはならないとの見方を示した。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100317-00000843-reu-bus_all

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　政府は３０日夜、郵政改革案の骨格に盛り込んだ郵便貯金の預入限度額の引き上げなどについて調整するため、閣僚懇談会を開いた。平野博文官房長官によると、鳩山由紀夫首相は、亀井静香金融?郵政改革担当相と原口一博総務相が２４日に発表した改革案の骨格を了承。原口総務相によると、具体的な郵貯限度額は首相に決定を一任したものの、骨格で示された２０００万円を軸に検討することになった。

　進み出した郵政改革に対して、民間金融機関の不安は募っている。郵貯限度額の引き上げに加えて、ゆうちょ銀による住宅ローンなど貸し出し業務への参入があるからだ。地域に強固な基盤を持つ郵便局との激しい競争になれば、地方金融機関の淘汰（とうた）が加速する恐れもある。

　「郵貯、簡保ともに業務を民間並みに自由化する」。２月に示された政府素案に盛り込まれたこの文言が、地方金融機関の不安感をかきたてた。

　先細る企業向け融資に対して、一定の需要がある住宅ローンは金融機関なら「積極的に取り扱いたい」（ゆうちょ銀行幹部）魅力的な商品だ。

　ゆうちょ銀は住宅ローン市場への本格参入に備え準備をしてきた。２００８年４月にはスルガ銀行（静岡県沼津市）と提携し、個人ローン全般の販売代理業務を開始。ノウハウを吸収するために、今後も地銀などとの提携を模索していくとみられる。

　こうしたゆうちょ銀の動きに対して、地銀５５行は「地銀住宅ローン共同研究会」を設立、女性向け住宅ローンを共同開発した。

　ゆうちょ銀が住宅ローンに参入すれば「政府の保証付きだと勘違いされ、断然有利になる」（地銀関係者）だけに、地銀連合がさらに提携を強化し対抗する可能性もある。

　ただ、地方金融機関はすでに淘汰の時代に入っている。肥大化するゆうちょ銀の動向が、地方金融機関の再編劇の呼び水となるかもしれない。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100330-00000008-fsi-bus_all

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　［レキシントン（米バージニア州）　１日　ロイター］　米ニューヨーク連銀のダドリー総裁は１日、持続可能な景気回復が進行しているもようとしたうえで、成長は抑制される公算が大きく、連邦準備理事会（ＦＲＢ）の超低金利政策は正当化される、との見解を示した。
　総裁は講演で「米不動産市場の崩壊によって生じた向かい風を考慮すれば、景気回復が望まれているほど堅調になる公算は小さいだろう」と語った。
　また、米失業率が「容認しがたい高水準にとどまっている」としたうえで、米雇用の持続的な伸びが始まろうとしているようだ、と述べた。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100402-00000371-reu-bus_all

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　商業不動産金融大手ヒポ?リアルエステート?ホールディングが26日発表した2009年12月期連結決算は、最終赤字が前期の54億6,100万ユーロから22億3,600万ユーロへと59％縮小した。
　
　同社は最終損益が黒字に転換するのは2012年以降になると予想している。一方、不良資産処理については、昨年の貸倒引当金は20億9,100万ユーロと、前期の16億5,600万ユーロから26％も増加。さらに、金融市場安定化基金（SoFFin）からの融資保証費用も7億4100万ユーロに達したことから業務純益を圧迫した。
　
　同社は経営資金繰りが悪化し、昨年、政府から資金注入を受けて経営再建中で、同社の発行済み株式の全額はSoFFinによって保有されている。しかし、アレクサンダー?フォン?ウースラー最高財務責任者（CFO）は26日、今後、さらに40億ユーロの資本注入が必要となる可能性を指摘した。
　
　また、同社は25日、アクセル?ウィアント最高経営責任者（CEO）が退任し、後任にマヌエラ?ベッテル（Manuela Better）最高リスク管理責任者（CRO）が指名されたと発表した。ウィアントCEOの退任理由については、SoFFinとの経営方針をめぐる意見の対立としている。
　
　ブルームバーグによると、SoFFinは世論の批判を考慮して、政府支援を受けている同社の管理職に対するボーナス支給で特別な配慮を求めたのに対し合意しなかったことや、政府融資の返済や事業拡大をめぐる戦略面で意見が一致しなかったとしている。
　
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【ドイツ】2,100億ユーロをバッドバンクに＝ヒポ?リアルエステート

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100329-00000013-nna-int

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